7 Rue Balzac, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 843 €

de 3 252 € à 5 431 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue Balzac, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°5 et de 12.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue Balzac, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cliniques à 62 mètres
- Nice à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1251 mètres
- Collège Parc Impérial à 434 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 428 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 384 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 410 mètres

Ventes au 7 Rue Balzac

Une vente a été recensée au 7 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 juillet 2024

217 550 €(3 241 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.13 m²

7 Rue Balzac, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Balzac(4 227€)

9 Rue Balzac(4 393€)

3 Rue Balzac(4 232€)

11 Rue Balzac(4 193€)

1 Rue Balzac(4 112€)

6 Rue Balzac(4 121€)

4 Rue Balzac(4 423€)

4 Rue de Jussieu(4 315€)

Prix du 7 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 7 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 7 Rue Balzac se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Balzac par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Balzac se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Rue Cluvier, 06200 Nice(3,874 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.