3 Rue Bavastro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 148 €

de 5 049 € à 8 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Bavastro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°1 et de 23.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Bavastro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bavastro à 30 mètres
- Nice Riquier à 651 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 383 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 238 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 164 mètres
- Ecole maternelle Merle à 115 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 98 mètres

Ventes au 3 Rue Bavastro

Les 2 ventes au 3 Rue Bavastro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 octobre 2019

110 000 €(2 546 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43.2 m²

3 Rue Bavastro, 06200 Nice

28 mai 2021

110 000 €(2 649 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.52 m²

3 Rue Bavastro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Bavastro(5 389€)

4 Rue Bavastro(4 992€)

6 Rue Bavastro(7 144€)

2 Rue Bavastro(5 946€)

9 Rue Bavastro(5 577€)

8 Rue Bavastro(5 679€)

11 Rue Bavastro(6 010€)

10 Rue Bavastro(7 121€)

Prix du 3 Rue Bavastro dans son marché local

Prix du 3 Rue Bavastro par rapport à la voie

Sur Rue Bavastro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 3 Rue Bavastro se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bavastro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bavastro se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Place des Cigalusa, 06200 Nice(5,168 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bavastro

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bavastro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

490 000 €

Nice, 06200