4 Rue Bavastro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bavastro, affiche un prix moyen de 6 970 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°3 et du 3.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bavastro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavastro à 35 mètres
- - Nice Riquier à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 394 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 172 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 105 mètres
Ventes au 4 Rue Bavastro
Une vente a été recensée au 4 Rue Bavastro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bavastro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bavastro, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bavastro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bavastro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bavastro dans son marché local
Prix du 4 Rue Bavastro par rapport à la voie
Sur Rue Bavastro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 970 €/m², le 4 Rue Bavastro se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bavastro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bavastro se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 86.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bavastro à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bavastro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
