9 Rue Bavastro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 577 €

de 4 598 € à 8 670 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue Bavastro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°11 et de 1.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Rue Bavastro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bavastro à 77 mètres
- Nice Riquier à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 345 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 258 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 117 mètres
- Ecole maternelle Merle à 156 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 131 mètres

Ventes au 9 Rue Bavastro

Une vente a été recensée au 9 Rue Bavastro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 novembre 2019

279 000 €(3 873 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.03 m²

9 Rue Bavastro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Bavastro(6 010€)

8 Rue Bavastro(5 679€)

10 Rue Bavastro(7 121€)

13 Rue Bavastro(6 067€)

6 Rue Bavastro(7 144€)

3 Rue Bavastro(6 148€)

4 Rue Bavastro(4 992€)

1 Rue Bavastro(5 389€)

Prix du 9 Rue Bavastro dans son marché local

Prix du 9 Rue Bavastro par rapport à la voie

Sur Rue Bavastro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 9 Rue Bavastro se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bavastro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bavastro se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Place des Cigalusa, 06200 Nice(5,168 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Bavastro

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bavastro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.