30 Rue Beaumont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°29 et du 14.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Beaumont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 111 mètres
- - Nice Riquier à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 563 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 88 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 298 mètres
Ventes au 30 Rue Beaumont
Les 4 ventes au 30 Rue Beaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Beaumont, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 30 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 30 Rue Beaumont se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Beaumont se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Beaumont à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Beaumont est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
