31 Rue Beaumont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°32 et du 0.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Beaumont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0101 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0100 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0102 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 91 mètres
- - Nice Riquier à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 548 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Beaumont, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 31 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 31 Rue Beaumont se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Beaumont se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Beaumont à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Beaumont est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
