4 Rue Beaumont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°3 et du 0.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaumont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 164 mètres
- - Nice Riquier à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 614 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Ventes au 4 Rue Beaumont
Les 2 ventes au 4 Rue Beaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaumont, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 4 Rue Beaumont se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaumont se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaumont à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaumont est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
