2 Rue Beautruch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 032 €

de 3 441 € à 5 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Beautruch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°4 et de 1.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Beautruch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0325 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sola à 137 mètres
- Nice Riquier à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 193 mètres
- Collège Antoine Risso à 335 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 60 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 177 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Beautruch

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beautruch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Beautruch(3 989€)

1 Rue Beautruch(3 979€)

6 Rue Beautruch(3 865€)

1 Rue Pierre Blancon(4 269€)

2 Rue Pierre Blancon(4 230€)

2 bis Rue Pierre Blancon(4 301€)

51 Boulevard Pierre Sola(3 883€)

53 Boulevard Pierre Sola(3 875€)

Prix du 2 Rue Beautruch dans son marché local

Prix du 2 Rue Beautruch par rapport à la voie

Sur Rue Beautruch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 2 Rue Beautruch se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Beautruch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beautruch se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,353 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Beautruch

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Beautruch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.