1 Rue Beautruch, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beautruch, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beautruch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 153 mètres
- - Nice Riquier à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 203 mètres
- - Collège Antoine Risso à 352 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 46 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 256 mètres
Ventes au 1 Rue Beautruch
Les 10 ventes au 1 Rue Beautruch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beautruch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beautruch, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beautruch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beautruch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beautruch dans son marché local
Prix du 1 Rue Beautruch par rapport à la voie
Sur Rue Beautruch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 1 Rue Beautruch se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beautruch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beautruch se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beautruch à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beautruch est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 1 Rue Beautruch à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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