6 Rue Beautruch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Beautruch, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°4 et du 3.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Beautruch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
9 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 509 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 160 mètres
- - Nice Riquier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 228 mètres
- - Collège Antoine Risso à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 54 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Beautruch
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Beautruch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Beautruch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Beautruch, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beautruch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beautruch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Beautruch dans son marché local
Prix du 6 Rue Beautruch par rapport à la voie
Sur Rue Beautruch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 6 Rue Beautruch se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Beautruch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Beautruch se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Beautruch à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Beautruch est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
