28 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 6 412 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°33 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 681 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 73 mètres
- - Nice à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 708 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 350 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1246 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 464 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Berlioz, 344 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 28 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 412 €/m², le 28 Rue Berlioz se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Berlioz se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 71.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Berlioz à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Berlioz est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
