35 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Berlioz, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°37 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 362 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 84 mètres
- - Nice à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 715 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 357 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 470 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 248 mètres
Ventes au 35 Rue Berlioz
Les 4 ventes au 35 Rue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 35 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 35 Rue Berlioz se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Berlioz se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Berlioz
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Berlioz
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