35 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², supérieur de 22.35 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 35 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 84 mètres
- - Nice à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 715 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 357 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 470 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 248 mètres
Ventes au 35 Rue Berlioz
Les 4 ventes au 35 Rue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 35 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 35 Rue Berlioz se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Berlioz se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
