38 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°43 et de 23.01 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 143 mètres
- - Nice à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 697 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1301 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 443 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 38 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 38 Rue Berlioz se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Berlioz se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
