45 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Berlioz, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°46 et de 1.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 471 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 109 mètres
- - Nice à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 703 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 344 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1319 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 447 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 150 mètres
Ventes au 45 Rue Berlioz
Les 3 ventes au 45 Rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 45 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 45 Rue Berlioz se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Berlioz se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Berlioz
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Berlioz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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