46 Rue Berlioz, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 693 €

de 4 979 € à 9 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 621 €

de 4 236 € à 7 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Berlioz, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°51 mais supérieur de 14.9 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 46 Rue Berlioz, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante.
1 niveau - 1218 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 489 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 96 mètres
- Nice à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 694 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 337 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1333 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 438 mètres
- Ecole maternelle Auber à 151 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Berlioz

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Berlioz(6 700€)

45 Rue Berlioz(5 825€)

55 Rue Berlioz(6 671€)

48 Rue Berlioz(6 673€)

43 Rue Berlioz(5 889€)

38 Rue Berlioz(4 579€)

44 Impasse Talon(5 883€)

25 Avenue Thiers(5 176€)

Prix du 46 Rue Berlioz dans son marché local

Prix du 46 Rue Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 46 Rue Berlioz se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Berlioz se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Impasse Talon, 06200 Nice(5,892 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.