2 Rue Bertola, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 863 €

de 3 256 € à 4 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bertola, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Bertola, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 216 mètres
- Nice Pont Michel à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 724 mètres
- Collège Jean Giono à 304 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 621 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 814 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 210 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Bertola(3 669€)

3 Rue Bertola(4 184€)

4 Rue Bertola(3 867€)

5 Rue Bertola(3 865€)

7 Rue Bertola(4 343€)

9 Rue Bertola(3 368€)

11 Rue Bertola(3 516€)

6 Rue des Orangers(4 349€)

Prix du 2 Rue Bertola dans son marché local

Prix du 2 Rue Bertola par rapport à la voie

Sur Rue Bertola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Rue Bertola se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bertola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertola se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Passage de la Tranquillité, 06200 Nice(4,490 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bertola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bertola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.