1 Rue Biscarra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Biscarra, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Biscarra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1 parking - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarra à 85 mètres
- - Nice à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 220 mètres
- - Collège privé Sasserno à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 124 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 59 mètres
Ventes au 1 Rue Biscarra
Une vente a été recensée au 1 Rue Biscarra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Biscarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Biscarra, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Biscarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Biscarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Biscarra dans son marché local
Prix du 1 Rue Biscarra par rapport à la voie
Sur Rue Biscarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 1 Rue Biscarra se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Biscarra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Biscarra se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Biscarra à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Biscarra est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 850 € au 1 Rue Biscarra à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 546 € en assurant vous-même les visites, ou 3 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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