4 Rue Blacas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blacas, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 350 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blacas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 29 logements - 350 locaux - 202 parkings - 4536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 89 mètres
- - Nice à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 274 mètres
- - Collège privé Sasserno à 260 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 108 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Blacas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Blacas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blacas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blacas, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blacas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blacas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blacas dans son marché local
Prix du 4 Rue Blacas par rapport à la voie
Sur Rue Blacas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 4 Rue Blacas se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blacas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blacas se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blacas à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blacas est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
