2 Rue Bottéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bottéro, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 2 Rue Bottéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 20 mètres
- - Nice à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1165 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 870 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 352 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 57 mètres
Ventes au 2 Rue Bottéro
Les 3 ventes au 2 Rue Bottéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bottéro dans son marché local
Prix du 2 Rue Bottéro par rapport à la voie
Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 2 Rue Bottéro se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bottéro se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
