4 Rue Bottéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bottéro, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°3 et de 4.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 4 Rue Bottéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0474 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 8 mètres
- - Nice à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1178 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 882 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 367 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 64 mètres
Ventes au 4 Rue Bottéro
Les 4 ventes au 4 Rue Bottéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bottéro dans son marché local
Prix du 4 Rue Bottéro par rapport à la voie
Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 4 Rue Bottéro se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bottéro se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
