21 Rue Bottéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 570 €

de 3 839 € à 6 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°16 et de 20.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 21 Rue Bottéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 857 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 152 mètres
- Nice à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1345 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 729 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 514 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 116 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Bottéro

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bottéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Bottéro(5 183€)

18 Rue Bottéro(5 754€)

20 Rue Bottéro(5 736€)

14 Rue Bottéro(5 391€)

23 Rue Bottéro(5 282€)

22 Rue Bottéro(6 099€)

12 Rue Bottéro(5 186€)

15 Rue Bottéro(5 354€)

Prix du 21 Rue Bottéro dans son marché local

Prix du 21 Rue Bottéro par rapport à la voie

Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 21 Rue Bottéro se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bottéro se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Bottéro

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.