32 Rue Bottéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bottéro, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°30 et du 13.38 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Bottéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 53 mètres
- - Nice à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1251 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 648 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 423 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Bottéro
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Bottéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bottéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bottéro, 278 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bottéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bottéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bottéro dans son marché local
Prix du 32 Rue Bottéro par rapport à la voie
Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 32 Rue Bottéro se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Bottéro se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Bottéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Bottéro est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
