9 Rue Bottéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 153 €

de 5 196 € à 8 309 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 153 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°11 et de 13.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 9 Rue Bottéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0548 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 65 mètres
- Nice à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1246 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 820 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 436 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 207 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Bottéro

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bottéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Bottéro(6 561€)

7 Rue Bottéro(6 315€)

13 Rue Bottéro(6 344€)

5 Rue Bottéro(5 556€)

15 Rue Bottéro(5 354€)

6 Rue Bottéro(5 802€)

12 Rue Bottéro(5 186€)

25 Passage de l'Avenir(5 780€)

Prix du 9 Rue Bottéro dans son marché local

Prix du 9 Rue Bottéro par rapport à la voie

Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 7 153 €/m², le 9 Rue Bottéro se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bottéro se situe 39.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Bottéro

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.