11 Rue Bottéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 561 €

de 5 185 € à 7 059 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 11 Rue Bottéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 79 mètres
- Nice à 1070 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1260 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 808 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 450 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 194 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Bottéro

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bottéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Bottéro(7 153€)

13 Rue Bottéro(6 344€)

7 Rue Bottéro(6 315€)

15 Rue Bottéro(5 354€)

12 Rue Bottéro(5 186€)

25 Passage de l'Avenir(5 780€)

23 Passage de l'Avenir(5 792€)

11 Passage de l'Avenir(5 340€)

Prix du 11 Rue Bottéro dans son marché local

Prix du 11 Rue Bottéro par rapport à la voie

Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 11 Rue Bottéro se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bottéro se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Bottéro

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.