2 Rue Cais de Pierlas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cais de Pierlas, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 18.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cais de Pierlas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 108 mètres
- - Nice Riquier à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 774 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cais de Pierlas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cais de Pierlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cais de Pierlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cais de Pierlas, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cais de Pierlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cais de Pierlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cais de Pierlas dans son marché local
Prix du 2 Rue Cais de Pierlas par rapport à la voie
Sur Rue Cais de Pierlas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 2 Rue Cais de Pierlas se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cais de Pierlas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cais de Pierlas se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cais de Pierlas à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cais de Pierlas est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
