3 Rue Cais de Pierlas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cais de Pierlas, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°6 et du 2.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cais de Pierlas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 116 mètres
- - Nice Riquier à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 751 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Cais de Pierlas
Une vente a été recensée au 3 Rue Cais de Pierlas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cais de Pierlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cais de Pierlas, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cais de Pierlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cais de Pierlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cais de Pierlas dans son marché local
Prix du 3 Rue Cais de Pierlas par rapport à la voie
Sur Rue Cais de Pierlas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 3 Rue Cais de Pierlas se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cais de Pierlas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cais de Pierlas se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cais de Pierlas à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cais de Pierlas est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
