13 Rue Cassini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cassini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°20 et de 9.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Cassini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 754 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 180 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 159 mètres
- - Nice Riquier à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 462 mètres
- - Collège Ségurane à 180 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 204 mètres
Ventes au 13 Rue Cassini
Les 6 ventes au 13 Rue Cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 13 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 13 Rue Cassini se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cassini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cassini se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Cassini
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Cassini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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