20 Rue Cassini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 946 €

de 4 766 € à 8 384 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Cassini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 20 Rue Cassini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 150 mètres
- Nice Riquier à 903 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 456 mètres
- Collège Ségurane à 180 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 250 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 188 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Cassini

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Cassini(5 244€)

22 Rue Cassini(6 056€)

18 Rue Cassini(5 777€)

16 bis Rue Cassini(6 415€)

11 bis Rue Cassini(6 426€)

16 Rue Cassini(6 419€)

11 Rue Cassini(6 870€)

24 Rue Cassini(6 543€)

Prix du 20 Rue Cassini dans son marché local

Prix du 20 Rue Cassini par rapport à la voie

Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 20 Rue Cassini se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Cassini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Cassini se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice(5,780 €)

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Cassini

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.