6 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 861 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1111 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 853 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 259 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 274 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Baudelaire
Les 3 ventes au 6 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Baudelaire, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 6 Rue Charles Baudelaire se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Baudelaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Baudelaire se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Baudelaire à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Baudelaire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
