12 Rue Chauvain, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 856 €

de 4 769 € à 8 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Chauvain, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 856 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 19.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Rue Chauvain, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0137 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna / Guitry à 95 mètres
- Nice à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 395 mètres
- Collège privé Sasserno à 380 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1739 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 57 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 242 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Chauvain

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chauvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Chauvain(7 943€)

9 Rue Chauvain(5 758€)

7 Rue Chauvain(7 112€)

14 Rue Chauvain(5 948€)

8 bis Rue Chauvain(7 115€)

16 Rue Chauvain(5 937€)

11 Rue Chauvain(5 389€)

8 Rue Chauvain(5 383€)

Prix du 12 Rue Chauvain dans son marché local

Prix du 12 Rue Chauvain par rapport à la voie

Sur Rue Chauvain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 856 €/m², le 12 Rue Chauvain se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Chauvain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chauvain se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Rue Alberti, 06200 Nice(6,788 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Chauvain

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Chauvain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.