8 bis Rue Chauvain, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Chauvain, affiche un prix moyen de 7 250 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Chauvain, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna / Guitry à 92 mètres
- - Nice à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 412 mètres
- - Collège privé Sasserno à 396 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 69 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Chauvain
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Chauvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Chauvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Chauvain, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Chauvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Chauvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Chauvain dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Chauvain par rapport à la voie
Sur Rue Chauvain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 7 250 €/m², le 8 bis Rue Chauvain se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Chauvain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Chauvain se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 94.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Chauvain à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Chauvain est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
