1 Rue Claudia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 177 €

de 4 641 € à 6 780 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Claudia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°2 et de 2.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 9 locaux.

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À propos du 1 Rue Claudia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 9 locaux - 3 parkings - 700 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 128 mètres
- Nice à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1305 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 765 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 460 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 173 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 150 mètres

Ventes au 1 Rue Claudia

Les 4 ventes au 1 Rue Claudia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 janvier 2020

55 000 €(2 292 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

1 Rue Claudia, 06200 Nice

29 septembre 2021

60 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

1 Rue Claudia, 06200 Nice

10 mars 2023

160 000 €(4 571 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•35 m²

1 Rue Claudia, 06200 Nice

19 septembre 2023

170 000 €(4 722 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

1 Rue Claudia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Claudia(5 855€)

3 Rue Claudia(5 308€)

5 Rue Claudia(5 311€)

15 Rue Saint-Philippe(6 235€)

16 Rue Saint-Philippe(5 772€)

13 Rue Saint-Philippe(5 658€)

18 Rue Saint-Philippe(5 783€)

70 Rue de France(4 906€)

Prix du 1 Rue Claudia dans son marché local

Prix du 1 Rue Claudia par rapport à la voie

Sur Rue Claudia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 1 Rue Claudia se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Claudia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claudia se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice(5,489 €)

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Claudia

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Claudia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.