1 Rue Claudia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claudia, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claudia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 9 locaux - 3 parkings - 700 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 128 mètres
- - Nice à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1305 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 765 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 460 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 150 mètres
Ventes au 1 Rue Claudia
Les 6 ventes au 1 Rue Claudia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claudia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claudia, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claudia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claudia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claudia dans son marché local
Prix du 1 Rue Claudia par rapport à la voie
Sur Rue Claudia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 1 Rue Claudia se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claudia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claudia se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claudia à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claudia est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
