9 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0340 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 204 mètres
- - Nice à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 821 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 305 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 856 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 276 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Clément Roassal
Les 5 ventes au 9 Rue Clément Roassal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 9 Rue Clément Roassal se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clément Roassal se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Clément Roassal
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Clément Roassal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MADAME LUCIE PERRIER
Nice 06100
Immo 3000
Nice 06000
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Sun Sea Hills Real Estate
Nice 06000
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