10 Rue Cluvier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cluvier, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cluvier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 382 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 60 mètres
- - Nice à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1155 mètres
- - Collège Parc Impérial à 591 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 460 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cluvier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cluvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cluvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cluvier, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cluvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cluvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cluvier dans son marché local
Prix du 10 Rue Cluvier par rapport à la voie
Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 10 Rue Cluvier se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cluvier se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cluvier à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cluvier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
