2 Rue Cluvier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 318 €

de 3 772 € à 5 171 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cluvier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Cluvier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 3 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 91 mètres
- Nice à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1157 mètres
- Collège Parc Impérial à 436 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 464 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 480 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Cluvier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cluvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Cluvier(4 329€)

1 bis Rue Cluvier(3 963€)

1 ter Rue Cluvier(3 543€)

1 qua Rue Cluvier(3 808€)

4 Rue Cluvier(3 796€)

3 Rue Cluvier(4 062€)

8 Rue Cluvier(3 378€)

5 Rue Cluvier(3 976€)

Prix du 2 Rue Cluvier dans son marché local

Prix du 2 Rue Cluvier par rapport à la voie

Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 2 Rue Cluvier se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cluvier se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Cluvier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cluvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.