12 Rue Colonel Guide, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 360 €

de 3 373 € à 4 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Colonel Guide, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Colonel Guide, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 99 mètres
- Nice Riquier à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 277 mètres
- Collège Antoine Risso à 466 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 78 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 119 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Colonel Guide

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Colonel Guide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Colonel Guide(4 367€)

11 Rue Colonel Guide(4 371€)

10 Rue Colonel Guide(4 370€)

14 Rue Colonel Guide(4 354€)

15 bis Rue Colonel Guide(4 351€)

16 Rue Colonel Guide(4 363€)

8 bis Rue Colonel Guide(4 356€)

9 Rue Colonel Guide(4 359€)

Prix du 12 Rue Colonel Guide dans son marché local

Prix du 12 Rue Colonel Guide par rapport à la voie

Sur Rue Colonel Guide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 12 Rue Colonel Guide se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Colonel Guide par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colonel Guide se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,353 €)

Rue Chabrier, 06200 Nice(4,056 €)

Rue Docteur Ciais, 06200 Nice(4,357 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Colonel Guide

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Colonel Guide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.