5 Rue Colonel Guide, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colonel Guide, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°7 et du 0.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colonel Guide, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 60 mètres
- - Nice Riquier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 316 mètres
- - Collège Antoine Risso à 506 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 120 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 102 mètres
Ventes au 5 Rue Colonel Guide
Une vente a été recensée au 5 Rue Colonel Guide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colonel Guide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colonel Guide, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Guide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Guide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colonel Guide dans son marché local
Prix du 5 Rue Colonel Guide par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Guide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 5 Rue Colonel Guide se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colonel Guide par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colonel Guide se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colonel Guide à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colonel Guide est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
