23 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°26 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 270 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 102 mètres
- - Nice à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 807 mètres
- - Collège privé Nazareth à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 688 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 323 mètres
Ventes au 23 Rue Cros de Capeu
Les 2 ventes au 23 Rue Cros de Capeu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cros de Capeu dans son marché local
Prix du 23 Rue Cros de Capeu par rapport à la voie
Sur Rue Cros de Capeu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 23 Rue Cros de Capeu se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cros de Capeu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cros de Capeu se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Cros de Capeu
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Cros de Capeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Cros de Capeu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Masséna immobilier
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