26 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°23 et de 2.02 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 259 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 99 mètres
- - Nice à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 799 mètres
- - Collège privé Nazareth à 326 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 690 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 321 mètres
Ventes au 26 Rue Cros de Capeu
Les 4 ventes au 26 Rue Cros de Capeu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cros de Capeu dans son marché local
Prix du 26 Rue Cros de Capeu par rapport à la voie
Sur Rue Cros de Capeu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 26 Rue Cros de Capeu se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cros de Capeu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cros de Capeu se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Cros de Capeu
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Cros de Capeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Cros de Capeu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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