21 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 276 € à 5 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 307 €

de 3 609 € à 20 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°18 et de 7.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thiers-Durante.
1 niveau - 229 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 101 mètres
- Nice à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 470 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 217 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1367 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 238 mètres
- Ecole maternelle Auber à 159 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Alsace Lorraine

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue d'Alsace Lorraine(4 085€)

16 Rue d'Alsace Lorraine(3 850€)

19 Rue d'Alsace Lorraine(3 820€)

20 Rue d'Alsace Lorraine(4 152€)

17 bis Rue d'Alsace Lorraine(3 847€)

23 Rue d'Alsace Lorraine(4 995€)

14 Rue d'Alsace Lorraine(3 688€)

22 Rue d'Alsace Lorraine(4 553€)

Prix du 21 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local

Prix du 21 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 21 Rue d'Alsace Lorraine se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Alsace Lorraine se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue d'Alsace Lorraine

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue d'Alsace Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.