6 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 123 mètres
- - Nice à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 369 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 257 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 152 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 145 mètres
Ventes au 6 Rue d'Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Alsace Lorraine, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 6 Rue d'Alsace Lorraine se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Alsace Lorraine se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Alsace Lorraine à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Alsace Lorraine est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
