7 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 131 mètres
- - Nice à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 366 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 246 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 145 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 139 mètres
Ventes au 7 Rue d'Alsace Lorraine
Les 5 ventes au 7 Rue d'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alsace Lorraine, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 7 Rue d'Alsace Lorraine se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Alsace Lorraine se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Alsace Lorraine à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Alsace Lorraine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 850 € au 7 Rue d'Alsace Lorraine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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