14 Rue d'Italie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Italie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 12 locaux - 6 parkings - 547 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 202 mètres
- - Nice à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 404 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 90 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 148 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 78 mètres
Ventes au 14 Rue d'Italie
Une vente a été recensée au 14 Rue d'Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Italie, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 14 Rue d'Italie se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Italie se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Italie à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Italie est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
