21 Rue d'Italie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue d'Italie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 214 mètres
- - Nice à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 393 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 79 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1499 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 137 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 67 mètres
Ventes au 21 Rue d'Italie
Les 3 ventes au 21 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 21 Rue d'Italie se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Italie se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue d'Italie
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue d'Italie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Concept Patrimoine Immobilier
Nice 06000
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Cabinet Vogue
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