3 Rue d'Italie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 884 €

de 3 987 € à 5 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue d'Italie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 194 mètres
- Nice à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 231 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 205 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1464 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 12 mètres
- Ecole maternelle Auber à 348 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 13 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue d'Italie(4 553€)

7 Rue d'Italie(5 092€)

37 Avenue Jean Médecin(7 207€)

22 Rue de Russie(4 906€)

20 Rue de Russie(5 538€)

18 Rue de Russie(5 446€)

19 Rue de Russie(5 014€)

17 Rue de Russie(4 551€)

Prix du 3 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 3 Rue d'Italie se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Italie se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.