15 Rue Dabray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dabray, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dabray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 99 mètres
- - Nice à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1065 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 162 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 425 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 203 mètres
Ventes au 15 Rue Dabray
Les 5 ventes au 15 Rue Dabray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dabray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dabray, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dabray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dabray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dabray dans son marché local
Prix du 15 Rue Dabray par rapport à la voie
Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 15 Rue Dabray se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dabray se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dabray à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dabray est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
