35 Rue Dabray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 979 €

de 3 272 € à 5 044 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 35 Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°50 et de 8.23 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 35 Rue Dabray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 140 mètres
- Nice à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 960 mètres
- Collège privé Nazareth à 219 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1018 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 484 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 107 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 14 mètres

Ventes au 35 Rue Dabray

Une vente a été recensée au 35 Rue Dabray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 septembre 2019

355 000 €(3 219 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110.27 m²

35 Rue Dabray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue Dabray(4 027€)

37 Rue Dabray(4 336€)

52 Rue Dabray(3 825€)

33 Rue Dabray(4 035€)

48 Rue Dabray(3 807€)

37 bis Rue Dabray(3 666€)

39 Rue Dabray(4 101€)

54 Rue Dabray(3 674€)

Prix du 35 Rue Dabray dans son marché local

Prix du 35 Rue Dabray par rapport à la voie

Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 35 Rue Dabray se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Dabray se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(4,708 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Dabray

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200