40 Rue Dabray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 860 €

de 3 147 € à 5 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°25 mais inférieur de 18.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 40 Rue Dabray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 75 mètres
- Nice à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1048 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 177 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1103 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 447 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 122 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Dabray

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Dabray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Dabray(3 828€)

42 Rue Dabray(4 731€)

23 Rue Dabray(3 903€)

38 Rue Dabray(4 230€)

21 Rue Dabray(4 055€)

44 Rue Dabray(4 182€)

36 Rue Dabray(4 196€)

27 Rue Dabray(4 006€)

Prix du 40 Rue Dabray dans son marché local

Prix du 40 Rue Dabray par rapport à la voie

Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 40 Rue Dabray se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Dabray se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(4,708 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Dabray

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.