25 Rue Dabray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 828 €

de 3 156 € à 4 699 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 25 Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 19.09 % à celui du n°42 et de 0.83 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 25 Rue Dabray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 16 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 70 mètres
- Nice à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1044 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 189 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1100 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 442 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 125 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 106 mètres

Ventes au 25 Rue Dabray

Les 5 ventes au 25 Rue Dabray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2021

82 000 €(2 828 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

25 Rue Dabray, 06200 Nice

20 février 2024

120 000 €(4 138 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

25 Rue Dabray, 06200 Nice

4 novembre 2024

195 000 €(6 088 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.03 m²

25 Rue Dabray, 06200 Nice

11 février 2021

180 000 €(2 733 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.85 m²

25 Rue Dabray, 06200 Nice

22 juillet 2024

240 000 €(4 676 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.33 m²

25 Rue Dabray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Dabray(4 731€)

40 Rue Dabray(3 860€)

23 Rue Dabray(3 903€)

38 Rue Dabray(4 230€)

44 Rue Dabray(4 182€)

27 Rue Dabray(4 006€)

21 Rue Dabray(4 055€)

36 Rue Dabray(4 196€)

Prix du 25 Rue Dabray dans son marché local

Prix du 25 Rue Dabray par rapport à la voie

Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 25 Rue Dabray se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dabray se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(4,708 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Dabray

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.