41 Rue Dabray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dabray, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°39 et de 0.32 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 41 Rue Dabray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 120 mètres
- - Nice à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 913 mètres
- - Collège privé Nazareth à 207 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 515 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 45 mètres
Ventes au 41 Rue Dabray
Les 2 ventes au 41 Rue Dabray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dabray dans son marché local
Prix du 41 Rue Dabray par rapport à la voie
Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 41 Rue Dabray se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dabray se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
